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2005-11-25

耐震強度偽造マンション (その42) こんなに値上がり要因があるのに、マンションの価格が変わらないのはウラがある

中国では、ここ数年
 恐ろしいほどの建設ラッシュ
である。そのため
 鉄を始めとする、いろいろな建材が値上がりしている
のが現状。それどころか
 工事現場から鉄筋が盗まれる
ほど、中国では
 鉄が値上がり
している。わたしも3月に南京市内で
 工事現場に落ちている金物を貧しいおばさんが盗む現場
を目撃した。

ところが、ヒューザーのマンションなど
 日本のマンション価格には建材の値上がりが反映されてない
のだ。何かおかしくない?

建材の値段に関する現場の実感。【社会】「鉄筋減らせ」指示された…姉歯建築士,「木村建設」「ヒューザー」「シノケン」と3社実名挙げスレッドより。

365 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 08:56:58 ID:4MCBfmxP0 一番削りやすいのが建材費だからなあ。

設計した人間の利益が関わらないどころか、
そこを削った所で後々ばれた時に責められるのは
自分と解りながらこんなことをやるのはきつかっただろうに。

794 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:36:18 ID:IIPrVzUq0
5年前から比べて鉄の値段2倍以上になってるから
建材費も2倍だな。コンクリとか木材はほぼ変わらないか2割安ぐらい。

819 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:40:13 ID:yyIFd0SB0
>>794
鉄は3倍
非鉄は5倍
木材はよこばい
樹脂は1.8倍
人件費は0.6倍

837 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:43:56 ID:rxuE8jxS0
>>794

生コンは去年すごい値上がりしてなかった?
地域にもよるのかな?
建材の価格は確実に上がっているのに
ユーザーはまだ値上げを許す状況じゃない
からねー。
現場は苦しいっす。

849 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:46:04 ID:yyIFd0SB0
>>830
なんだか知らないけど、最近は工期が短いんだよね。
建売なんかマジでプラモデル。単価が減ってるというよりも
工数が減っているので人件費が下がってる

854 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:46:34 ID:uaHk91Cj0
>>830
東京の経験20年以上の大工日当15000から18000位、しかも道具と年金・税は自分持ち

860 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:47:42 ID:Ehwqm0b50
>>819-820
釣りだろうけど人件費バブル当時の大工の日当35000〜2万円はした。
人件費は5割は減ったな。

842 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:44:55 ID:NfAhiCqw0
>>830
あんた厨房か?大工の息子か?娘か?
賃金の下方硬直性ってわかる?
日本で賃金・給料がそう簡単に下がるわけないでしょ

895 :名無しさん@6周年:2005/11/25(金) 10:55:29 ID:uaHk91Cj0
>>842
監督とかの会社員はね。 ただし派遣いれたり雇用形態変えて給与コスト削減はかなりしてる。
オレの回りの職人はみんな最盛期の6割程度の賃金に落ち込んでるよ。

大工さん、報われないよね。
こういう状況で、分譲マンションや建て売り住宅を買うのは、かなりのチャレンジャーということですね。

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